이번 호에서는 신한금융이 지분 100%를 댄 신한라이프케어가 올해 1월 문을 연 프리미엄 요양원 쏠라체 홈 미사를 깊게 들여다봤는데요. 같은 부지에 130~150명을 채우는 시장에서, 신한은 정원을 그 절반도 안 되는 64명·전 객실 1인실로 내놨습니다. 규모를 스스로 줄인 자리에서, 이 회사가 진짜로 만들려는 것은 무엇일까요?

📌 SUMMARY

1. 신한라이프케어(신한라이프 100% 자회사)가 프리미엄 요양·주거 브랜드 쏠라체로 2030년까지 시설 7곳을 짓습니다.

2. 첫 요양원 쏠라체 홈 미사는 정원 64명·전 객실 1인실. 같은 부지에 130~150명을 넣는 시장에서 절반 이하를 택했습니다.

3. 진짜 목표는 요양원 한 곳이 아니라, 서비스 매뉴얼을 표준화해 다른 시설에도 배포하는 것입니다.

4. 이번 주 소식: 삼성물산·현대해상이 프리미엄 시니어 주거로, 독일 작센주는 한국 돌봄모델 벤치마킹으로, 강남구는 신노년층 소비로 — 시니어 시장의 확장을 담았습니다.

150명 자리에 64명만 받은 요양원

— 신한이 규모 대신 '표준'을 택한 이유

하남 미사동, 고급 단독주택이 늘어선 골목 안에 요양원 하나가 있습니다. 대리석 로비에서 그랜드 피아노가 저절로 연주되고, 3층을 넘지 않게 지어 대로변에서는 요양원인 줄도 모릅니다. 신한금융그룹의 신한라이프가 자본금 전액을 댄 신한라이프케어가 올해 1월 문을 연 쏠라체 홈 미사입니다. 개원 6개월, 창립 1호 입사자인 정한나 운영전략본부장이 외부 강연에서 처음으로 이 요양원의 안쪽을 열었습니다.

규모의 절반을 스스로 줄이다

신한이 가장 먼저 내린 결정은, 받을 수 있는 인원의 절반 이하만 받는 것이었습니다. 쏠라체 홈 미사는 대지 500평·연면적 1,500평 규모로, 정 본부장 설명대로면 정원 150명까지 받을 수 있는 건물입니다. 그런데 신한은 64명, 전 객실을 1인실로 했습니다. 5개 유닛으로 나눠 유닛마다 생활 거실과 전담 직원을 두는 소규모 구조인데요. 개별 맞춤 서비스를 하려면 시설이 작아야 한다는 판단이 먼저였습니다.

저수익 근간산업에, 금융자본이 들어온 이유

정 본부장은 시니어 주거·요양을 "고령화 사회를 지탱하는 근간 산업"이라고 불렀습니다. 반도체나 AI가 사회를 앞으로 미는 산업이라면, 요양은 사회가 무너지지 않게 밑에서 받치는 산업이라는 것입니다. 크게 수익이 나지 않아 자본이 잘 들어오지 않았고, 그래서 오히려 자본력 있는 금융그룹이 들어와 산업으로 키워야 한다는 논리였습니다. 지금의 쏠라체는 수익보다 사회적 기여의 성격이 크다는 것이 회사의 설명입니다.

진짜 목표는 요양원이 아니라 '표준'

신한이 길게 보는 것은 요양원 한 곳의 완성도가 아니라, 업계가 따라 쓸 '표준'입니다. 서비스개발팀이 만든 품질 매뉴얼과 교육자료를 표준화해, 자사 시설뿐 아니라 민간 시설에도 배포하는 것을 목표로 내걸었습니다. 프리미엄이 먼저 갖춘 시설과 서비스가 시간이 지나 시장 전체 수준을 끌어올리고 하위 모델도 따라 올라온다는 것인데요. 2030년까지 시설 7곳을 목표로, 그 표준을 실제로 퍼뜨릴 수 있을지가 이 사업의 핵심 질문으로 남습니다.

강연에는 이 표준을 이루는 실제 장치들이 훨씬 구체적으로 담겨 있었습니다. 오감을 도면 단계부터 설계한 공간, "직접 드시게 하라"는 식사 철학과 연하 조리 매뉴얼, 학기제로 돌아가는 쏠라체 아카데미, 요양보호사를 전문직으로 세우는 교육 체계까지 — 같은 항목이라도 어디에 깊이를 넣었는지가 갈렸습니다.

💡 신한이 요양원 한 곳을 넘어 '돌봄의 표준'을 어떻게 설계하는지 궁금하시다면?

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1. 삼성물산, AI 시니어 리빙 '에버링' 정식 론칭

삼성물산 건설부문이 AI 시니어 리빙 솔루션 '에버링(Everling)'을 정식 브랜드로 론칭하고 전용 앱을 출시했습니다. 지난 5월부터 프리미엄 실버타운·돌봄 시설에서 테스트를 거쳐 상표권 등록을 마쳤고, 흩어진 건강·생활·운영 데이터를 통합하는 웰니스 코치·세이프 온·리빙 매니저 세 솔루션으로 짰습니다. '더 시그넘 하우스 강남', '케어링 스테이 의정부수목원점' 등 프리미엄 레지던스와 돌봄형 실버타운에 이미 도입돼 운영 중인데요. 건설사가 집을 짓는 데서 나아가 돌봄 운영 데이터 쪽으로 무게를 옮기고 있습니다.

출처: 딜사이트경제TV · 2026.8.29

2. 현대해상, 손자회사 세우고 시니어 주거 진출

현대해상이 손자회사 현대HXP를 세우고 시니어 사업에 뛰어들었습니다. 현대HXP는 노인주거복지시설 운영 인력을 확보해 시니어 하우징 운영·자문을 맡고, 개발은 100% 자회사 현대하임자산운용이 담당합니다. 현대하임자산운용은 지난 3월 서울 목동 예술인센터 부지 인수 계약을 맺고 최고 29층·400실 안팎의 프리미엄 시니어 레지던스 조성을 계획하고 있는데요. 생명보험사가 주도하던 시니어 시장에 손해보험사까지 들어섰습니다.

출처: 미디어펜 · 2026.8.30

3. 독일 작센주 사절단, 한림대성심병원서 한국 돌봄모델 벤치마킹

독일 작센주 디지털 헬스 사절단이 한림대학교성심병원을 찾아 스마트병원 운영 사례를 살펴봤습니다. 페트라 쾨핑 작센주 사회·보건·사회통합부 장관을 비롯한 24명이 참여했는데요. 작센주는 402만 명이 사는 독일 동부 지역으로, 65세 이상 인구 비율이 계속 높아지며 의료·돌봄 인력 부족을 과제로 안고 있습니다. 병원은 '로봇에서 스마트시티까지'라는 스마트병원 운영 전략과 로봇 친화형 건축을 소개했습니다. 고령화 대응 기술에서 한국 의료현장이 벤치마킹 대상이 되고 있습니다.

출처: 로봇신문 · 2026.8.27

4. 강남구, '시니어 동행상점' 열어 신노년층 겨냥

서울 강남구가 65세 이상 어르신에게 요금 할인을 주는 '시니어 동행상점'을 지난 17일부터 운영합니다. 강남구의 60세 이상 인구는 129,569명으로 전체의 23.44%인데, 이 중 절반가량이 건강과 경제력을 갖춘 60대입니다. 서울시 공모로 뽑힌 당구장(30%)·미용실(20%)·음악교습소(10%) 3곳이 첫 참여 상점으로, 운영은 2027년 7월 31일까지 이어집니다. 지자체가 어르신을 복지 대상이 아니라 소상공인의 새 단골로 이어 붙이고 있습니다.

출처: 문화경제 · 2026.8.29